2024년도 공인중개사 시험일정이 공개되었는데요. 공인중개사는 노후 대비 자격증으로도 불리며 남녀노소 인기 있는 자격증 중 하나입니다. 오늘은 올해 시험일정과 시험과목, 합격률, 난이도, 앞으로의 전망까지 모두 알아보도록 하겠습니다. 아래 내용 잘 참고하셔서 시험 준비하시면 도움이 될 것 같습니다.
2024 시험일정
올해 35회 차 시험일정은 10월 26일 날 1차, 2차 시험이 시행됩니다. 1차와 2차 시험일정은 모두 동일합니다. 접수기간은 8월 에 5일간 진행되며, 빈자리 추가 접수는 10월 달에 2일간 진행됩니다. 최종 합격자 발표는 11월 27일부터 확인하실 수 있습니다.
| 공인중개사 1차 및 2차 시험 | |
| 접수기간 | 2024.08.05 ~ 08.09 |
| 빈자리 추가 접수기간 | 2024.10.01 ~ 10.02 |
| 시험일정 | 2024.10.26 |
| 의견제시기간 | 2024.10.26 ~ 11.01 |
| 최종정답 발표기간 | 2024.11.27 ~ 2025.01.25 |
| 합격자 발표기간 | 2024.11.27~ |
시험 응시 수수료는 1차 13,700원, 2차 14,300원이며 1,2차 동시 응시할 경우 28,000원입니다.
시험과목 및 출제기준
공인중개사 1차 시험은 100분 동안 총 2과목을 시험 보게되며, 2차 시험은 1교시, 2교시로 나누어 진행되며 총 3과목을 시험 보게 됩니다.
시험 문항 수는 과목 당 40문항 씩 출제되며, 객관식 5지 선택형 시험 방식입니다.
| 시험과목 | 문항수 | 시험시간 | |
| 1차 시험 (1교시) | 1. 부동산학개론 (부동산 감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항, 총 80문항 | 100분 (9:30 ~ 11:10) |
| 2차 시험 (1교시) | 1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 2. 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항, 총 80문항 | 100분 (13:00 ~ 14:40) |
| 2차 시험 (2교시) | 1. 부동산 공시에 관한 법령 (부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 총 40문항 | 50분 (15:30 ~ 16:20) |
합격 기준은 1차 시험, 2차 시험 모두 과목마다 100점 만점으로 하여 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점할 경우 합격하게 됩니다. 또한 1차 시험 불합격 시 2차 시험에 대한 성적은 무효 처리가 되기 때문에 주의가 필요합니다.
시험 난이도
공인중개사 시험은 평균 25%의 합격률을 보입니다. 시험 공부량과 과목의 난이도가 높은 편이긴 하지만 아직은 객관식 절대평가 시험 방식이기 때문에 1년 정도 기간을 잡고 준비하면 합격의 문을 넘을 수 있습니다. 합격률이 낮은 건 인기가 많은 자격증인 만큼 응시자 수도 많기 때문인 것도 하나의 요인으로 작용합니다.
앞으로의 전망은?
한국산업인력공단에 따르면 2020년도 시험을 기준으로 응시자 연령대 비율은 30~40대가 60% 이상을 차지 한다고 발표하였습니다. 공인중개사의 합격 인원을 조정하기 위해 시험이 상대평가로 전환될 수도 있다는 이슈가 나오고 있는 상황입니다. 아직은 절대평가 시험 방식으로 진행되지만 언제 바뀔지 모르기 때문에 절대평가 시험 방식일 때 취득하는 것이 유리하다고 볼 수 있습니다.
공인중개사 전망은 부동산 시장에 따라서 달라질 수 있는데요. 현재는 부동산 시장이 좋은 편은 아닌 것 같습니다. 또한 공인중개사 시험 응시자 수가 높아진 만큼 합격자 수도 많아지고 있습니다. 따라서 이미 포화 상태라고도 볼 수 있습니다. 하지만 앞으로 시험 방식의 변화가 생겨 합격 인원이 조정되고, 노후까지 평생 활용할 수 있는 자격증이라고 봤을 때 취득할 가치는 충분히 있어 보입니다.
이상으로 공인중개사 시험일정, 과목, 난이도, 전망까지 모두 알아보았습니다. 준비기간이 1년 정도 걸리기 때문에 공인중개사 취득 후의 계획이나 목표까지 세우고 시험을 준비하면 더 도움이 될 것 같습니다.
